La Thaïlande reste une destination phare pour les investisseurs immobiliers francophones, grâce à un marché accessible, des rendements attractifs et une demande locative dynamique, notamment dans les zones touristiques comme Bangkok, Phuket ou Pattaya.

Bien que l’achat de terrain soit interdit aux étrangers, ces derniers peuvent légalement acquérir un appartement en Freehold, dans la limite de 49 % de la surface habitable d’un immeuble. Cela permet d’investir dans des biens à haut rendement sans prise de risque juridique excessive.

Les rendements locatifs nets varient entre 5 et 10 %, avec des pics jusqu’à 12 % sur le marché de la location courte durée. Côté fiscalité, l’impôt sur les revenus locatifs est progressif (de 5 à 35 %), mais reste modéré par rapport aux standards européens. Et surtout, aucun impôt spécifique sur les plus-values, ce qui renforce l’attractivité du marché.

La croissance des prix reste stable et saine, avec une hausse annuelle d’environ 5,2 %, portée par le redémarrage touristique, le développement des infrastructures et un coût de la vie encore compétitif.

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