Projets & Opportunités
Un investisseur français, un projet sur plan à Bali, et un accompagnement sur-mesure de A à Z. Découvrez comment nous avons aidé Pierre à concrétiser son investissement immobilier en Indonésie, avec une rentabilité attendue de 14% net par an.
Investir à l'étranger peut sembler complexe : fiscalité locale, vérifications juridiques, choix du bon projet, gestion à distance… Autant de défis qui freinent de nombreux investisseurs pourtant motivés. Chez Investir Ailleurs, notre mission est précisément de transformer ces obstacles en opportunités concrètes.
Aujourd'hui, nous vous présentons le parcours de Pierre (prénom modifié), un investisseur français qui nous a fait confiance pour structurer et sécuriser son premier investissement immobilier à Bali. Un cas d'étude qui illustre parfaitement notre approche : accompagnement personnalisé, transparence totale, et expertise terrain.
Pierre est un investisseur français typique de notre communauté : la quarantaine, patrimoines constitué, et une vision claire de ses objectifs. Après la revente d'un appartement en France, il dispose d'une enveloppe de 300 000 à 500 000€ à placer.
Un profil que nous connaissons bien, et pour lequel Bali représente souvent une destination idéale.
Face aux objectifs de Pierre, nous avons rapidement orienté nos recherches vers Bali, et ce pour plusieurs raisons objectives :
📈 Des rendements locatifs élevés Le marché balinais affiche régulièrement des rentabilités nettes entre 10% et 15%, bien au-delà des standards européens. La demande touristique soutenue (avant la pandémie, Bali accueillait plus de 6 millions de visiteurs par an) garantit un taux d'occupation élevé.
💰 Une fiscalité attractive L'Indonésie propose une fiscalité plus souple que la France sur les revenus locatifs, surtout avec une structuration juridique adaptée (PT PMA ou holding offshore).
❤️ La familiarité de Pierre avec la destination Pierre avait déjà visité Bali lors de précédentes vacances. Il connaissait l'île, appréciait son ambiance, et pouvait se projeter facilement. Ce facteur psychologique n'est pas négligeable : investir dans un lieu qu'on aime rend le projet plus motivant et cohérent.
🏝️ Un marché en pleine structuration Contrairement à des destinations ultra-matures comme la Côte d'Azur, Bali présente encore des opportunités de croissance significatives, notamment sur des zones émergentes comme Nusa Penida.
Notre analyse : Bali cochait toutes les cases pour Pierre. Rentabilité, plaisir personnel, et potentiel de valorisation à moyen terme.
Après avoir validé la destination, nous avons présenté à Pierre le projet SOLEA, un programme immobilier sur plan situé à Nusa Penida, l'île voisine de Bali.
Pour retrouver toutes les informations sur le projet SOLEA, cliquer sur ce lien.
🇫🇷 Un développeur français expérimenté Le projet est porté par un promoteur français implanté à Bali depuis plusieurs années, avec plusieurs réalisations à son actif. Un gage de sérieux et de compréhension des attentes des investisseurs francophones.
🌊 Une localisation exceptionnelle Nusa Penida offre des vues imprenables sur la mer, dans un cadre encore préservé. L'île attire de plus en plus de touristes en quête d'authenticité, lassés de la surfréquentation de certaines zones de Bali.
🏛️ Un style méditerranéen assumé L'architecture de SOLEA, inspirée des villas méditerranéennes, séduit une clientèle européenne et internationale recherchant élégance et confort.
📊 Un marché pionnier Contrairement à Seminyak ou Canggu (zones saturées), Nusa Penida est en plein développement. L'offre de logements haut de gamme y est encore limitée, ce qui représente une vraie opportunité pour les investisseurs précurseurs. (En savoir plus)
Pour Pierre, c'était l'équilibre parfait : un investissement dans la fourchette haute de son budget, sur un projet qualitatif, avec une rentabilité attractive et un potentiel de valorisation à long terme.
Notre valeur ajoutée ne réside pas seulement dans la sélection de projets, mais dans l'accompagnement global et sécurisé que nous offrons à nos clients.
Nous avons organisé une rencontre (visioconférence puis visite terrain) entre Pierre et le développeur. Objectif : créer un lien de confiance direct, poser toutes les questions, visiter le site.
C'est ici que notre expertise fait toute la différence. Nous avons réalisé et vérifié pour Pierre :
✅ Vérification juridique : contrôle des permis de construire, du statut foncier (leasehold ou freehold), de la conformité du promoteur ✅ Analyse financière : étude des projections de rentabilité, comparaison avec le marché local ✅ Visite terrain : inspection du site, rencontre avec les équipes locales ✅ Vérification du track record : analyse des précédents projets du développeur
Résultat : Pierre a pu signer en toute sérénité et transparence, sans zone d'ombre.
Investir en Indonésie nécessite de choisir la bonne structure juridique. Nous avons mis Pierre en contact avec une fiscaliste française spécialisée, basée à Bali, qui l'a orienté vers la solution optimale (PT PMA, holding, ou autre).
Notre rôle : coordonner les experts, conseiller Pierre à chaque étape, et veiller à ce que la structure soit alignée avec ses objectifs patrimoniaux globaux.
Les contrats ont été signés, et la construction de la villa de Pierre a démarré dans la semaine suivante. Un gain de temps précieux, rendu possible par notre préparation en amont.
Investir sur plan à 12 000 km de chez soi peut être source d'inquiétude. C'est pourquoi nous assurons un suivi hebdomadaire de l'avancement des travaux :
Pierre n'est jamais dans le flou. Il sait exactement où en est son projet, semaine après semaine.
Dans 10 mois, Pierre recevra les clés de sa villa. Mais notre accompagnement ne s'arrête pas là.
Dès réception, la mise en location sera directement gérée par le développeur, avec notre assistance pour :
Pierre pourra ainsi profiter de sa rentabilité dès le premier mois, sans gérer le quotidien opérationnel depuis la France.
Un investisseur satisfait est un investisseur qui revient. Pierre réfléchit déjà à un second projet, cette fois-ci à moins de 3 heures de vol de la France (Portugal, Espagne, Maroc ?).
C'est la preuve que lorsque l'accompagnement est rigoureux et transparent, la confiance s'installe durablement.
1️⃣ L'importance de bien définir ses critères : rentabilité, plaisir, sécurité… Chaque investisseur a un profil unique
2️⃣ La due diligence n'est pas négociable : vérifications juridiques, financières, terrain = sérénité
3️⃣ L'accompagnement fait toute la différence : de la sélection du projet à la gestion locative
4️⃣ Investir à l'étranger n'est pas plus risqué que d'investir en France… si on est bien accompagné
Le parcours de Pierre n'est pas exceptionnel. C'est exactement le type d'accompagnement que nous offrons à tous nos clients chez Investir Ailleurs.
Que vous cherchiez :
Nous vous accompagnons étape par étape : ✅ Sélection des projets adaptés à votre profil ✅ Due diligence complète et transparente ✅ Mise en relation avec des experts locaux (fiscalistes, avocats, gestionnaires) ✅ Suivi de chantier et accompagnement post-livraison
Notre objectif est de vous aider à prendre des décisions éclairées pour vos projets d'investissement à l'international. Vous avez une idée ou une destination en tête ? Parlons-en. Notre équipe vous apporte son expertise et ses retours terrain pour vous guider à chaque étape de votre projet.
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