Avec l’accueil de la Coupe d’Afrique des Nations 2025 et la co-organisation de la Coupe du Monde 2030, le Maroc entre dans une phase de transformation majeure. Ces événements sportifs ne profiteront pas seulement au tourisme : ils créent une opportunité unique pour les investisseurs immobiliers.

En 2024, le Maroc a accueilli 17,4 millions de touristes, soit une hausse de 20 % par rapport à l’année précédente. Avec la dynamique générée par la CAN et la Coupe du Monde, le pays vise 26 millions de visiteurs d’ici 2030. Pour soutenir cette croissance, le gouvernement prévoit entre 3 et 4 milliards d’euros d’investissements dans le tourisme, notamment pour moderniser les infrastructures, développer l’offre hôtelière et renforcer l’attractivité territoriale.

Côté transport, le Maroc prévoit de doubler sa capacité aéroportuaire, passant de 38 à 80 millions de passagers d’ici 2030. Les aéroports de Casablanca, Marrakech et Agadir sont en pleine extension. Dans le même temps, de nouveaux stades sont en construction, dont le futur Stade Hassan II à Casablanca, qui sera le plus grand du monde avec 115 000 places.

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Tous ces projets vont profondément transformer des villes comme Casablanca, Marrakech, Agadir et Tanger, créant une forte demande immobilière dans l’hôtellerie, les résidences touristiques et le résidentiel haut de gamme.

Selon les estimations, la Coupe du Monde 2030 pourrait générer 2,8 milliards d’euros de retombées économiques et créer plus de 335 000 emplois. Ce contexte offre aux investisseurs une opportunité rare : se positionner avant une hausse significative des prix de l’immobilier, portée par l’afflux massif de touristes, d’entreprises et de nouveaux résidents.

Chez Investir Ailleurs, on suit de près les grandes transformations du marché marocain. Notre équipe peut vous aider à vous positionner intelligemment, avant que les prix ne s’envolent.

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